為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學教買房殺價嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 入門到進階學習路線
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。怎麼跟房仲談價格？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學是線上課嗎？
現代人的生活過得越來越好了，不管怎樣飼養小動物，讓小狗小貓成為家庭的成員，使人們的生活過得更加有滋有味。因為喜歡小動物，有養寵物狗的，也有流浪貓的，無論什么樣的年紀，只要有愛心善心，就會不惜一切，全心投入到寵愛的小動物身上。他們這樣的善舉是有目共睹的，不過現在社會上也講究文明養狗之類的措施，小動物們有所安居，是它們最大的幸福！ 養過寵物的人們都知道，小動物的飼養，并不容易，要花精力和時間，有時它們生病了，還要花費大量的金錢。所以飼養寵物是一件燒錢的事，有錢人有時也只是一只小狗或者一只小貓而已。上了年紀的人說，養這些小動物的人，都是一些無聊的人。其實并非如此，再無聊的人和生活，并不只是只有狗和貓，還有其他的事情要做。可是說實話，能養小動物的人一定是有愛心的人。就是因為有了這樣的人，流浪的小狗小貓才有了自己的家，寵愛才有了家。 現實中飼養小動物，的確要花時間和精力，但是小動物都是有靈性的，它們也是會感恩的。何況小動物也是人類的好朋友，為什么不去花時間善待它們呢？有時養得太多了，就怕在經濟上承受不了，一只兩只卻是正常的不過的。不過也有人不停地在收留小狗小貓，寧可自己不吃不喝，也要為小動物們創造一個好環境。這是多么偉大的愛心的呀！ 佛說，放生也是一種積德，飼養一只小動物，與其吃掉一只小動物，這往往是一種福報。都說善事做多了，來生就會有福報。小狗小貓有它們可愛之處，所以讓人們帶著憐愛之心，去收養它們。總比看到它們被人們吐進肚子的好，它們是有靈性的，所以它們也是人類最好的朋友。 我身邊的朋友都是善良的人，所以他們的家里會有不少的小狗和小貓，他們把它們養得肥肥胖胖的。小狗們的警覺性，讓人們有了傾訴的對像，或許使得陌生人不得入內，希望不要成為一種雜音，讓四周的鄰居認同，小狗小貓的可愛之處。它們也不是有錢和沒錢人的區分的點，飼養小動物也不是一時沖動，不能喜歡一時就放棄了，這樣就是一種不負責任的表現，要愛就要愛到底，就像孩子一樣的對待。 小動物的可愛就像孩子一樣，它們雖然有時會調皮一點，可是最后它們也會陪伴我們到終老的。讓我們寵愛有家，好好地愛我們的小動物，我們的小狗小貓們！ >>>更多美文：原創散文
我在外工作三十余年，每次回到家鄉，與鄉鄰見面，未開口問候，先遞上香煙。鄉鄰們會看看煙牌子說，你在外工作這么多年了，怎么抽這么廉價的煙？我微笑著說，抽習慣了，總覺得這煙好抽。 一次回到家鄉，看見也在外地工作的坤回到了家鄉。坤見到鄉親，也早早遞上了香煙。大家看著坤遞的香煙牌子說，這煙沒見過。大家點燃后吸上一口，都說，這煙真好抽。 坤遞上香煙與相親們交談了幾句便離開了。我看了那香煙的牌子說，這煙我出差時見過，一盒二十元。話剛出口，二十四歲的遠房侄子說，人家坤叔每次回到家鄉發給大家的煙都是每盒價值上百元的，坤叔在外工作那么多年，給大家發一盒二十元的香煙坤叔怕丟不起那人。 不知遠房侄子是隨口一說還是專門說給我聽，我當下覺得胸悶氣短心口被堵，臉一下子也紅了起來，半天說不出話來。 此時，好事的堂哥拿出手機說，我百度一下坤給大家發的這香煙到底價值多少。堂哥邊百度邊說，這煙是軟盒、精品……百度出來了，每條價值一千元整，那么每盒應該是一百元了。 說實話，隨著工資的增長，我從最初回到家鄉給鄉鄰們發的每盒價值五元的香煙到今天發的每盒價值十五元的香煙，就這樣，見人就發煙，也覺得自己經濟上著實承擔不起。坤如此大方豪氣，讓我羞愧萬分。 幾天后，我去火車站要返回我所在的城市時，正好遇到了坤和妻子也要返城。坤向妻子介紹了我，坤的妻子說，你也在外地工作呀，你們家鄉的人怎么這么不理解人，坤帶我第一次回到家鄉時，拿出平常抽的香煙遞給鄉鄰，鄉鄰說一個在外地工作的人，不大方不豪氣，用這么廉價的香煙招待大家。還有人說，這煙太平常太廉價，不抽。從次，坤為了面子，每次回家鄉都要打腫臉裝胖子，買上高價香煙。因經濟上著實承擔不起，原本每年探親回家鄉一次，也只好改成兩三年回一次了。 人情世故是我們日常生活中為人處世的方法與智慧，對此，曹雪芹在紅樓夢中有一句詩很是經典：“世事洞明皆學問，人情練達即文章。”人與人間的人情往來，有時需要用金錢來表達，但是一分錢也是愛，實在無須計較其中錢之多少，若只一味看重于此，且為了虛榮而變成自身負擔，那么人與人間也便會只剩下世故，丟了人情，自是得不償失的。本分本身不丟人，做好自己的本分便是了，不必去理會太多。 >>>更多美文：現代散文
1 今年的生日，我是在牙痛中度過的。牙神經牽扯著半邊頭一起痛，到晚上愈加嚴重。為了不讓年邁的父母擔心，我只能硬撐著，像每年過生日一樣，中午給他們包水餃，晚上再做幾個他們喜歡的菜。 第二天，我迫不及待地去見牙科醫生。本以為痛苦即將緩解，可因為個人身體原因，要等幾天才能處理。想到還要幾個夜晚痛到不能安睡，想到與愛人天各一方，在我最需要的時候沒人陪著……委屈就全涌了上來。那一刻，我只想在沒人的地方痛快哭一場。 可能，很多人都有過跟我相似的體驗吧。雖然平時果敢堅毅、從不退縮，但總會在某個時刻，一點小小的不順就輕易將情緒撕開一條口子，瞬間決堤。 天有晴有雨，月有圓有缺，人的情緒也有起有落。偶爾的痛和累、委屈和心酸，積累到一定程度需要爆發，是再正常不過的事情。沒有誰能做到永遠無堅不摧，重要的是在壞情緒疏解后別忘了繼續去承擔屬于自己的那一份責任。 2 曾聽一個朋友講過他初入職場的經歷。他畢業后找的第一份工作是課程銷售，盡管他很努力，每天早出晚歸，但兩個月來沒有簽到一個訂單，試用期一到就被辭退了。也正是在失業的時候，他的出租屋遭遇了竊賊。雖然沒什么貴重物品，但他最喜歡的幾件衣服、兩雙八成新的鞋子，還有他僅有的一只拉桿箱被偷走了。 在異鄉，沒有工作、沒有積蓄，口袋里的錢即使只吃饅頭咸菜，也只能維持半個月左右。他崩潰到無以復加，在出租屋里痛哭到半夜。但第二天，他打起精神繼續去人才市場投簡歷…… 如今的他，早已過上衣食無憂的日子，但他從不浪費一粒糧食。那些特殊時刻的艱難，化作了他日后對尋常生活的敬畏。 每個成年人，或許都經歷過悄無聲息的委屈。崩潰也好，痛哭也罷，只要跨過去了，人生就又是另外一個樣子。 3 有人說，我們的身體里都住著一個長不大的孩子，叫脆弱。它偶爾會淘氣地跑出來，要人抱抱它、哄哄它，其實這無傷大雅。再硬的漢子，在手術同意書上簽字的時候，可能手也會抖；再堅強的父母，在送女兒出嫁、送孩子遠行的時候，可能也會無法自持地淚流滿面。 誰規定成年人就不準脆弱呢？脆弱其實并不可怕，可怕的是過度為難自己，一遇到不順心的事就責怪自己不夠堅強。如果不能接受脆弱的自己，可能就會在一次次的自我否定中擴大自己的無力感，從而對生活失去信心。 人這一輩子難免起起落落，生活本就是不容易的。難過的時候就抱抱自己，允許自己脆弱一會兒，收拾好心情再出發。 風雨會到來，也會離開。沒有誰能躲開生活中的難，但你可以選擇先把負重的情緒清空，再去面對那些風雨。真正的強者，不是從不掉淚，而是擦干眼淚還能繼續奔跑。走過最困難的一段路，以后能難倒你的時刻，就不多了。 >>>更多美文：美文欣賞
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